Saraju Negócios Imobiliários – CRECI: J 05950

Documentação

LOCATÁRIO (A) – PESSOA FÍSICA

• Cópia de RG e CPF (inclusive do cônjuge se casado) – AUTENTICADAS
• Comprovante de Estado Civil (Casamento, Divórcio, Óbito, Separação, etc.…). Comprovante de renda (do casal) Atualizado dos 3 (três) últimos meses. (RENDA MÍNIMA DEVE SER TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL)
• Comprovante de Endereço (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DOS CPFS APRESENTADOS DOS LOCATÁRIOS. (Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará a Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 PARA CADA CPF. (Valor pago no ato da entrega dos documentos). Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária).

LOCATÁRIO (A) – PESSOA JURÍDICA

• Cópia do contrato social e última alteração; CNPJ e alvará da empresa. Certidão Simplificada da Junta Comercial Atualizada. Última declaração do IRPJ com recibo de entrega. Extrato bancário completo dos últimos 5 (cinco) meses – Empresa. (Cópia) RG e CPF dos sócios e cônjuges. AUTENTICADAS
• Imposto de Renda dos sócios; Comprovante de residência dos sócios (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária). Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DO CNPJ DA EMPRESA.
Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará esta Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 POR CNPJ. (Valor pago no ato da entrega dos documentos).

FORMAS DE GARANTIA

A Saraju Imobiliária proporciona algumas formas de garantia, verifique qual delas melhor se encaixa em seu perfil:

* FIADORES DE PESSOA FÍSICA E JURÍDICA

• Cópia de RG e CPF (inclusive do cônjuge se casado). Comprovante de Estado Civil (Casamento, Divórcio, Óbito, Separação, etc.…). Comprovante de renda (do casal) Atualizado dos 3 últimos meses. (RENDA MÍNIMA DEVE SER TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL). Comprovante de Endereço (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. O Fiador deverá ser proprietário de imóveis quitados e livres de ônus, localizados em Curitiba e Região. REGISTRO DE IMÓVEL ATUALIZADO COM ONUS (DE NO MÁXIMO 30 DIAS- IMÓVEL QUITADO). Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária). Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DOS CPFS APRESENTADOS DOS FIADORES.
Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará esta Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 PARA CADA CPF. (Valor pago no ato da entrega dos documentos).

* Seguro Fiança

É o Seguro que substitui a figura do Fiador, sem envolver a participação ou responsabilidade de terceiros. Esta modalidade é uma excelente alternativa para quem não possui parentes ou conhecidos na cidade. O Inquilino, além das garantias do Seguro conta com uma série de facilidades e benefícios ao imóvel alugado. O valor do seguro poderá ser pago à vista ou em 12 parcelas.

* Título de Capitalização

Nesta modalidade o valor do título de capitalização é acordado entre imobiliária e inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido e deve ser quitado em um pagamento único. O valor do título será no mínimo (12) doze vezes o valor do aluguel bruto + taxas. O título é corrigido pela TR e fica vinculado ao contrato de locação. O valor poderá ser sacado uma única vez, somente ao final da locação. O valor do aluguel mensal é pago normalmente. Ao adquirir o título de capitalização o locatário concorre a prêmios por sorteio equivalentes ao valor do título durante os 12 meses iniciais do investimento.

* CARTÃO DE CRÉDITO

É necessário que se tenha cartão de credito, com limite de 4 x o valor do aluguel, pode haver composição de cartões de pessoas diferentes. Paga-se a taxa de adesão, que pode variar de acordo com seu cadastro e paga-se todos os meses para o cartão de crédito uma taxa que varia de 8% a 12%, de acordo com seu cadastro.

* Caução de Imóvel

Consiste em caucionar um imóvel em garantia das obrigações contratadas, através da Lavratura de Escritura Pública e averbação no Registro de Imóveis. O imóvel pode pertencer ao Locatário ou a uma terceira pessoa, não poderá ser alienado até a efetiva rescisão do contrato. As despesas são aquelas decorrentes com a Escritura e Averbação no Registro de Imóveis, e serão por conta do Locatário. O imóvel a ser caucionado deverá localizar-se na cidade de Curitiba.

* Para Seguro Fiança e Título de Capitalização o Contato será com a Corretora CSI.
Rua Tibagi, 288 – Centro
+55 (41) 3026-7979
csi@segurofianca.com.br

ESCLARECIMENTOS GERAIS

• Nos primeiros 30 dias corridos, o valor do aluguel será cobrado sem desconto. Ao valor do aluguel serão acrescidos os demais encargos legais. Exemplo: IPTU, SEGURO INCÊNDIO, CONDOMÍNIO, TARIFAS BANCÁRIAS, DESPESAS COM CORREIOS, etc.
• Não serão aceitos cadastros que apresentarem apontamentos no SERASA, SPC, cartórios de protestos e outros.
• Nos casos de locação de imóvel comercial, é de responsabilidade do locatário a liberação do alvará junto a Prefeitura Municipal, para a atividade pretendida.
• A Avaliação Cadastral será realizada somente mediante a apresentação das fichas cadastrais totalmente preenchidas e assinadas, acompanhadas de toda documentação exigida conforme relação acima e pagamento da Taxa BDI, quando realizado pela Imobiliária.
• Enviar documentos para o e-mail: sarajuimobiliaria@hotmail.com, ou contato@saraju.com.br ou Entregá-los direto na Imobiliária.
• Prazo de análise de cadastro de 24hrs a partir da entrada da documentação completa.
• A Administradora recusa-se a aceitar Fichas Cadastrais Incompletas, bem como se reserva o direito de recusar cadastro, sem necessidades de justificar os motivos.

BDI – BANCO DE DADOS IMOBILIÁRIOS
Rua Ébano Pereira, 11 Conj1002-Centro
Fone: 30881120