Saraju Negócios Imobiliários – CRECI: J 05950

Documentação

LOCATÁRIO (A) – PESSOA FÍSICA

• Cópia de RG e CPF (inclusive do cônjuge se casado) – AUTENTICADAS
• Comprovante de Estado Civil (Casamento, Divórcio, Óbito, Separação, etc.…). Comprovante de renda (do casal) Atualizado dos 3 (três) últimos meses. (RENDA MÍNIMA DEVE SER TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL)
• Comprovante de Endereço (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DOS CPFS APRESENTADOS DOS LOCATÁRIOS. (Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará a Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 PARA CADA CPF. (Valor pago no ato da entrega dos documentos). Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária).

LOCATÁRIO (A) – PESSOA JURÍDICA

• Cópia do contrato social e última alteração; CNPJ e alvará da empresa. Certidão Simplificada da Junta Comercial Atualizada. Última declaração do IRPJ com recibo de entrega. Extrato bancário completo dos últimos 5 (cinco) meses – Empresa. (Cópia) RG e CPF dos sócios e cônjuges. AUTENTICADAS
• Imposto de Renda dos sócios; Comprovante de residência dos sócios (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária). Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DO CNPJ DA EMPRESA.
Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará esta Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 POR CNPJ. (Valor pago no ato da entrega dos documentos).

DOCUMENTOS PARA CADASTRO – FIADORES DE PESSOA FÍSICA E JURÍDICA

• Cópia de RG e CPF (inclusive do cônjuge se casado). Comprovante de Estado Civil (Casamento, Divórcio, Óbito, Separação, etc.…). Comprovante de renda (do casal) Atualizado dos 3 últimos meses. (RENDA MÍNIMA DEVE SER TRÊS VEZES O VALOR DO ALUGUEL). Comprovante de Endereço (água, luz ou telefone). Atualizado último mês. O Fiador deverá ser proprietário de imóveis quitados e livres de ônus, localizados em Curitiba e Região. REGISTRO DE IMÓVEL ATUALIZADO COM ONUS (DE NO MÁXIMO 30 DIAS- IMÓVEL QUITADO). Fichas Cadastrais devidamente preenchidas e assinadas. (Entregue pela imobiliária). Certidões do BDI (Banco de Dados Imobiliários) – DOS CPFS APRESENTADOS DOS FIADORES.
Mediante autorização do LOCATÁRIO a imobiliária realizará esta Consulta junto ao BDI, para tal será cobrada uma taxa de R$25,00 PARA CADA CPF. (Valor pago no ato da entrega dos documentos).

FORMAS DE GARANTIA

A Saraju Imobiliária proporciona algumas formas de garantia, verifique qual delas melhor se encaixa em seu perfil:

Seguro Fiança

É o Seguro que substitui a figura do Fiador, sem envolver a participação ou responsabilidade de terceiros. Esta modalidade é uma excelente alternativa para quem não possui parentes ou conhecidos na cidade. O Inquilino, além das garantias do Seguro conta com uma série de facilidades e benefícios ao imóvel alugado. O valor do seguro poderá ser pago à vista ou em 12 parcelas.

Título de Capitalização

Nesta modalidade o valor do título de capitalização é acordado entre imobiliária e inquilino, sem a necessidade de um fiador envolvido e deve ser quitado em um pagamento único. O valor do título será no mínimo (12) doze vezes o valor do aluguel bruto + taxas. O título é corrigido pela TR e fica vinculado ao contrato de locação. O valor poderá ser sacado uma única vez, somente ao final da locação. O valor do aluguel mensal é pago normalmente. Ao adquirir o título de capitalização o locatário concorre a prêmios por sorteio equivalentes ao valor do título durante os 12 meses iniciais do investimento.

Caução de Imóvel

Consiste em caucionar um imóvel em garantia das obrigações contratadas, através da Lavratura de Escritura Pública e averbação no Registro de Imóveis. O imóvel pode pertencer ao Locatário ou a uma terceira pessoa, não poderá ser alienado até a efetiva rescisão do contrato. As despesas são aquelas decorrentes com a Escritura e Averbação no Registro de Imóveis, e serão por conta do Locatário. O imóvel a ser caucionado deverá localizar-se na cidade de Curitiba.

* Para Seguro Fiança e Título de Capitalização o Contato será com a Corretora CSI.
Rua Tibagi, 288 – Centro
+55 (41) 3026-7979
csi@segurofianca.com.br

ESCLARECIMENTOS GERAIS

• Nos primeiros 30 dias corridos, o valor do aluguel será cobrado sem desconto. Ao valor do aluguel serão acrescidos os demais encargos legais. Exemplo: IPTU, SEGURO INCÊNDIO, CONDOMÍNIO, TARIFAS BANCÁRIAS, DESPESAS COM CORREIOS, etc.
• Não serão aceitos cadastros que apresentarem apontamentos no SERASA, SPC, cartórios de protestos e outros.
• Nos casos de locação de imóvel comercial, é de responsabilidade do locatário a liberação do alvará junto a Prefeitura Municipal, para a atividade pretendida.
• A Avaliação Cadastral será realizada somente mediante a apresentação das fichas cadastrais totalmente preenchidas e assinadas, acompanhadas de toda documentação exigida conforme relação acima e pagamento da Taxa BDI, quando realizado pela Imobiliária.
• Enviar documentos para o e-mail: sarajuimobiliaria@hotmail.com, ou contato@saraju.com.br ou Entregá-los direto na Imobiliária.
• Prazo de análise de cadastro de 24hrs a partir da entrada da documentação completa.
• A Administradora recusa-se a aceitar Fichas Cadastrais Incompletas, bem como se reserva o direito de recusar cadastro, sem necessidades de justificar os motivos.

BDI – BANCO DE DADOS IMOBILIÁRIOS
Rua Ébano Pereira, 11 Conj1002-Centro
Fone: 30881120